Льготная ипотека: изменение условий в 2026 году
декабрь 2025
С 2026 года оформить льготную ипотеку станет сложнее. ДОМ.РФ прогнозирует снижение объёмов выдач из-за того, что с 1 января 2026 года уменьшается компенсация, которую государство выплачивает банкам. Это означает: банки будут осторожнее, а требования к заемщикам — строже.
После отмены повышенной компенсации могут вырасти требования к первоначальному взносу и увеличиться сроки рассмотрения заявок. Также возможна более тщательная проверка доходов и финансового состояния заемщика.
На фоне ужесточения условий ипотека по льготным ставкам — семейная и ИТ-ипотека — сохраняет привлекательность, но оформлять её вероятно станет сложнее в 2026 году.
Для покупателей это означает одно: лучше воспользоваться программами с господдержкой сейчас, пока доступны мягкие требования и повышенные компенсации банкам.
Если вы планируете покупку квартиры, сделать это до Нового года — оптимальное решение. Воспользуйтесь действующими условиями:
Семейная ипотека
- Первоначальный взнос от 20,1%
- Ставка — 6% годовых
- Сумма кредита —до 6 млн рублей
ИТ-ипотека
- Первоначальный взнос — от 20,1%
- Ставка — от 6% годовых
- Сумма кредита —до 9 млн рублей
Снижение доступности льготных программ уже прогнозируется экспертами — поэтому декабрь и 2025 год в целом станут лучшим временем для покупки квартиры.
Смотреть квартиру